不动产交易和登记

关系着千家万户

今年以来

宜昌市公共资源交易中心

不断深化“放管服”改革

上线不动产“e登记”服务大厅

实现不动产交易登记全流程网上办理

2020年12月15日上午，宜昌市不动产“e登记”服务大厅运行情况新闻发布会在三峡日报社10楼宜昌市新闻发布中心举行。

●发布人

薛   波 宜昌市公共资源交易中心党组成员、副主任

徐晓东 宜昌市中级人民法院执行一庭庭长

李   刚 宜昌市公共资源交易中心信息技术科科长

余   勤 宜昌市公共资源交易中心不动产交易和登记所所长

王仕超 宜昌市房地产投资开发有限公司副总经理

●主持人

杜玉婷 宜昌市委宣传部新闻发布和对外宣传科科长

不用跑大厅

直接网上办

你知道这个网上服务大厅吗

不动产“e登记”网上服务大厅

不动产“e登记”网上服务大厅，从今年5月开始，在之前的“不动产交易登记一体化平台”基础上，对不动产交易和登记业务重新梳理再造，与市政务服务和大数据管理局联合开发完成，于今年8月底上线。通过大数据、电子证照、电子合同、电子签章及人脸识别等新技术，将不动产交易和登记的实体大厅延伸到楼盘、中介以及寻常百姓家，实现了不动产交易和登记“一网通办”“全程网办”“全天候办理”，以“零材料、零跑动、零见面”模式，大大提高了企业及群众的办事体验。

不动产“e登记”网上服务大厅

有哪些特点和便民服务

一起来看看

实施全周期流程再造

打造“一站式” 服务

通过大数据信息

互联互通和充分共享

搭建不动产交易登记深度融合的

一体化网上服务大厅

打通网上办税通道，实现交易登记和税务服务“无缝衔接”“一网贯通”，通过“外网申请、内网审核”的服务新模式，为企业和群众提供“无缝隙、一体化、全网办”服务，95%以上的事项实现了1个工作日内办结。

围绕多主体深层需求

实现高频事项全覆盖

系统聚焦

法院、开发企业、中介机构、

测绘机构、自然人等五类服务主体

上线22项不动产交易和登记高频事项

➤不动产司法查封线上办理，为司法查控提供更加快捷精准服务

➤商品房交易网上签订买卖合同，预告登记自动登簿，转移登记申请系统自动提交，线上完成缴税即可线上领取不动产权电子证书

➤存量房交易在线完成网签，转移登记一键申请，水电气过户联动办理

利用全方位数据资源

构建全程数字化体系

通过深度整合不动产交易

和登记基础数据

提高数据成果的质量和

数据资源的利用水平

有力支撑大厅安全高效运行

➤网上填写申请信息，不动产交易登记所需的12类部门电子证照实时获取，在线签署电子合同，全面推广应用不动产登记电子证照，上线使用登记费电子票据功能，实现网上查询、网上缴费、网上下载证书证明等，通过一系列数字化应用，打造全新智能化服务模式，办事效率大幅度提升。如：商品房网签完成后预告登记自动登簿，实现“秒批秒办”。

不动产“e登记”服务大厅

通过实体大厅向网上大厅延伸

提供“一站式”“一键式”服务新体验

为企业、群众量身打造

一个在家就能办事的

不动产交易登记服务大厅

受到了企业和群众的广泛好评

下一阶段

宜昌市公共资源交易中心

将这样做

➤进一步拓展不动产“e登记”服务大厅功能，加大电子证照推广和应用，推行“一证一码”便民服务，不断提升网签、网办率；

➤进一步完善升级实体大厅自助服务功能，扩大自助终端设备的应用范围，提升智能化服务水平；

➤更好地推动线上线下融合发展，让不动产交易登记系统更智慧、程序更简化、办事更高效、服务更温馨、环境更优化，群众感受更加省时、省心、省力。

记者提问

不动产司法查控网上办理对人民法院执行工作带来了哪些变化？

答：疫情发生以来，通过线上办理执行业务的必要性日益凸显。不动产司法查控实现网上办理后，主要带来三个变化：

一是实现了“数据跑路”。全市两级法院均可以通过线上完成不动产登记的自助查询、线上查封、解封、打印送达回执等功能，不再需要专人到现场办理上述业务。与以前较偏远的县市区查控一起不动产来回需要一天的时间相比，现在平台上几分钟内就可以完成，进一步提高了法院执行工作的效率。

二是大大提升查控效率。线上查控具有即时性、高效性等特点，查控平台上线大大提高了法院对涉案不动产的即时有效控制，降低了财产转移的风险，有效保障了胜诉当事人的合法权益。

三是模式可复制推广。完善了法院和公共资源交易中心之间的联动。市法院与市公共资源交易中心通过此次合作打破了部门之间的信息壁垒，是推进“切实解决执行难”的工作典范。市法院将推广此次经验，联合市大数据局将市政、税务、公安、市场监督、社会网格等部门纳入信息共享大平台，实现全市范围内政务数据互通共享，保障足不出户就能够掌握被执行人相关信息，提升执行质效。

记者提问

存量房买卖能否在网上申请登记？如何同步办理水电气过户?

答：从2020年10月19日起，宜昌市公共资源交易中心在湖北政务网不动产“e登记”网上服务大厅，率先推出了存量房网签备案及存量房转移登记的网上申请业务，实现了存量房网签备案“全程网办”，以及存量房转移登记和水电气过户的“联动办理”。

办事群众只需搜索“湖北政务服务网”，选择不动产“e登记”服务大厅，登录并认证后使用电子签名完成网上合同签订手续。在完成网签备案后，买卖双方可随时随地在网上申请办理存量房转移登记，登记机构网上审核通过后，以短信方式告知申请人，到交易大厅完成现场核验及缴税、领取证书。同时，可以同步申请水表、电表、气表的过户，供水、供电、燃气部门依据登记机构推送的信息完成水、电、气表过户手续，真正让“数据跑”代替“群众跑”，减少多部门重复提交材料。

记者提问

不动产“e登记”服务大厅如何保障网上办理合法、安全、可信?

答：作为湖北省首个不动产交易和登记深度融合的一体化服务中心，宜昌市公共资源交易中心不动产“e登记”服务大厅与数字认证携手合作，推进“互联网大厅”模式，为确保为实现不动产各项业务网上签署的合法、安全、可信，我市建设了全市共用的电子签署平台，为不动产业务提供完整的电子签署生命周期管理功能，包括签署用户数字证书管理、电子文件版式生成、签约过程管理、签名与签章、签署文件归档、可信时间认证、证据保全、司法举证服务，并可以通过权威的第三方服务，实现电子合同纠纷的司法举证。平台由电子签署系统、电子存证子系统、电子签署签名服务器、电子签署时间戳服务器组成。并提供四大安全保障：

一是电子签署技术可靠保障。电子签署平台采用基于PKI密码体系的可靠电子签名技术，确保身份认证、意愿表达、完成签署，并确保签署文件未被篡改，保障电子签署与纸质签名或盖章的同等法律效力。

二是签署过程安全可靠保障。电子签署平台对电子签署过程信息传输均经过加密处理，保障签署方及签署内容的隐私，同时电子签约平台对整个签署过程进行管理，并将签署事件过程中产生的关键证据进行封装固化保全，为日后纠纷提供举证依据。

三是电子签署文件合法有效保障。电子签署文件中包含了签署人数字证书和符合电子签名法关于“可靠电子签名”要求的电子签名，可通过在线及离线验证方式对电子签署文件有效性进行验证，行为不可抵赖。

四是签署主体真实可信的网络身份保障。电子签署应用的数字证书由获得工信部《电子认证服务许可证》的电子认证服务机构北京CA颁发，依法为电子签名相关各方承担真实性、可靠性。

记者提问

不动产“e登记”服务大厅上线后，开发企业使用起来是否方便 ，感受如何？

答：我们企业感受最深的是：让我们办证效率更高、办理方式更多样、总体体验更方便。

一方面为购房客户提供了多种选择。不动产“e登记”大厅中电子签名的应用，为购房人提供了多种交易方式，购房人不仅可以异地掌上签订合同，也可以在我们项目售楼部使用电子签名板，读取身份证、录入指纹后签名，进行合同签署。

另一方面也为我们赢得了较好的口碑。大厅推出的商品房网签、预告登记自动登簿、商品房转移登记申请，在线自助缴税等，使我们开发企业足不出户即可为业主提供高效的服务，收到了很多业主的好评，为企业发展创造了优质的环境。

来源/宜昌发布

编辑/刘茜 实习生/李全洲 周炜  责编/王晶晶  编审/高秉喜