好消息!
东莞东城火炼树社区三旧改造
最近有新进展啦
拆迁安置补偿标准新鲜出炉!
昨天(12月19日)下午
东城街道火炼树项目
拆迁安置补偿方案宣讲大会隆重举行
火炼树社区业主及社会各界人士
共600余人出席本次大会
东莞市东城街道党政办有关负责人表示,火炼树项目位于市中心核心地段、东莞大道与鸿福路交会处,作为东城街道城市更新队列中的排头兵,项目一直以来受到市委市政府的大力支持。
▲火炼树城市更新单元区位图
东城街道按照市委市政府部署,紧抓城市更新的发展机遇及政策红利,通过与火炼树社区干部和项目部全体成员的不懈努力,一路披荆斩棘,终于产出这份多方共赢、合理公正的拆迁安置补偿标准。自此,火炼树项目迈入城市更新工作下一个重要阶段。
▲火炼树改造后效果图新鲜出炉的补偿方案显示:
包含有产权置换及货币补偿
拆迁范围内的业主
可以选择物业,也可选择现金
1
私宅物业补偿,有两套方案
可自行选择
↓↓
首层为住宅的:
【计算方式一】
一层以1:1置换住宅
二层以1:1置换住宅
三层以1:1置换住宅
三层以上以1:1置换写字楼
【计算方式二】
一层以1:1.5置换住宅
二层以1:0.75置换住宅
三层以1:0.75置换住宅
三层以上1:1置换写字楼
首层为商铺的:
【计算方式一】
一层以1:1置换商铺
二层以1:1置换住宅
三层以1:1置换住宅
三层以上以1:1置换写字楼
【计算方式二】
一层以1:1.5置换物业(其中1:1置业商铺,1:0.5置换住宅)
二层以1:0.75置换住宅
三层以1:0.75置换住宅
三层以上1:1置换写字楼
2
货币补偿标准:
货币补偿方案,
根据不同物业类型,补偿标准不同
↓↓
根据货币补偿方案示例(上图)
计算一下
一套主体建筑面积
480㎡(除夹层外)的私宅
货币补偿金额共110.5万元
▲火炼树改造后效果图
火炼树旧改进程回顾表
1
2018年10月26日,华润置地确认成为东城街道火炼树城市更新项目前期服务商;
2
2019年12月16日,项目集体及私人物业测绘工作完成率达100%、集体意愿表决同意率达100%、私人意愿表决同意率达96%;
3
2020年8月12日,更新单元划定方案通过街道政府审批并上报市自然资源局,计划年底完成批前公示;
4
2020年12月11日,项目拆补方案通过东城街道政府审批;
5
2020年12月19日,在东城街道办事处、火炼树社区及业主的大力支持下,火炼树城市更新项目拆补方案意愿征询工作全面启动。
据介绍,火炼树将打造成
商业、教育、公园、娱乐配套完善的
新型住宅区
并成为东莞新地标中心
值得期待!
消息来源 | i东莞
本期编辑 | 汪慧君